El Grup Parlamentari Socialdemòcrata (GPS) ha presentat una proposició de llei mitjançant la qual vol impulsar que el Fons de Reserva de Jubilació (FRJ) pugui crear un parc immobiliari emprant un 10% del seu patrimoni. La mesura, segons han explicat el president del grup, Pere Lopez, i la vicepresidenta, Rosa Gili, permetrà, en primer lloc, diversificar la cartera de l’entitat –aspecte important després de les pèrdues sofertes l’any passat- i, en segon lloc, introduir habitatge al mercat de lloguer a preus assequibles, incloent pisos destinats a col·lectius en dificultats o a estudiants.
Els dos consellers generals han comparegut aquest dimarts davant la premsa per desgranar els principals punts del primer text que, com han volgut destacar, afrontar una problemàtica “preocupant i important” per a bona part de la ciutadania. En aquest sentit, ha recordat que, en els darrers dies, la situació i la, fins ara, ineficiència de les mesures impulsades des del Govern –congelació de lloguers i Llei òmnibus-, ha estat posada en relleu per part de diferents entitats, com ara el Raonador del Ciutadà, el Col·legi d’Agents i Gestors Immobiliaris (AGIA) o l’Associació de Consumidors i Usuaris (ACU).
“Estar a l’oposició no ens impedeix intentar trobar solucions lligades a l’habitatge i també a la rendibilitat dels fons de reserva”, ha apuntat Gili, tot recordant les pèrdues de gairebé 55 milions d’euros sofertes l’any passat pel Fons de Reserva. El text, ha destacat la parlamentària escaldenca, permet, en primer lloc, “aportar diversificació al FRJ perquè podrà invertir en fons immobiliaris com es fa a altres llocs” i, en segon, “poder comprar béns immobles, que s’hagin de rehabilitar per treure al mercat per posar remei al gran problema de falta d’habitatge a preu assequible”.
Així, la proposició de llei preveu que, en un termini de quatre anys, el FRJ destini el 10% del total de les reserves –aproximadament uns 125 milions d’euros- a aquest parc immobiliari. Del total dels immobles comprats i rehabilitats amb criteris d’eficiència energètica i seguint les normatives d’accessibilitat, la previsió és que un mínim del 15% es destinin a finalitats socials amb un lloguer no podrà superar el terç dels ingressos mensuals de l’inquilí i un mínim del 5% per a estudiants. La resta es posarien al mercat a un preu que permetria un marge del 2% de benefici per al fons.
“Estem fermament convençuts que aquesta proposició permetrà donar solució a la manca de pisos”, ha afirmat Gili. Així, ha destacat que, d’habitatges, “n’hi haurà més, amb un lloguer més accessible” tot remarcant que “no volem que el FRJ tingui la vocació de participar en aquesta especulació” i que els preus dels arrendaments “es calcularan de manera raonada”.
Sobre els pisos destinats a finalitats socials, López ha explicat la fórmula per evitar que suposin pèrdues per als fons. Així, ha manifestat que caldria vehicular part dels actuals ajuts al lloguer cap al FRJ per “assegurar l’equilibri i la rendibilitat”. En aquest sentit, ha comentat que “és un canvi de model molt positiu” perquè, “tot i ser necessaris, els actuals ajuts acaben sent un element inflacionista” en “injectar diners artificialment”, fet que “fa que els lloguers es mantinguin per sobre del que els ciutadans poden pagar i, a sobre, van a parar als propietaris privats”. En canvi, amb el nou model proposat des del GPS, “sortiran al mercat pisos a preus més baixos” i, per tant, “és deflacionista, regula tot el mercat a la baixa i els diners van a parar al FRJ”.
El text dona un termini de quatre anys perquè els gestors del FRJ compleixin el 10% establert en inversions al parc immobiliari. En aquest sentit, López ha indicat que això suposaria entre 125 i 130 milions d’euros que, a més, també generarien activitat econòmica al país, per exemple en el sector de la construcció a l’hora d’abordar les obres de rehabilitació.
