Partit Socialdemòcrata

habitatge

López denuncia un Govern centrat “a fer nomenaments” amb “una actitud de clientelisme polític”

Crea: 09/10/2019 - 12:59
Un instant de l'entrevista (RTVA).
El president del Grup Parlamentari Socialdemòcrata (GPS), Pere López, ha estat molt crític a l’hora de fer balanç dels primers mesos del Govern de coalició format per Demòcrates per Andorra (DA), Liberals (LA) i Ciutadans Compromesos (CC). Així, ha afirmat que l’inici de legislatura ha estat marcat bàsicament “pels escàndols” i per un executiu “centrat a fer nomenaments” i, amb una “actitud de clientelisme polític”, veure qui pot “col·locar més amics” en comptes de treballar per resoldre els grans problemes dels ciutadans com ara la greu problemàtica que es viu al mercat de lloguer d’habitatge.
 
Així ho ha assegurat López durant l’entrevista concedida al programa ‘Ara i aquí’ de Ràdio Nacional d’Andorra (RNA). “Vivim un inici de legislatura marcat per escàndols i per la mala gestió d’un Govern centrat a fer nomenaments i amb una actitud de clientelisme polític”, ha denunciat el parlamentari socialdemòcrata, tot lamentant que, en canvi, des del gabinet tricolor “no es pren cap decisió sobre els problemes de la gent”. Així, ha indicat que la tasca feta des de l’edifici administratiu “sembla una cursa per veure qui pot col·locar més amics als llocs del Govern”. En aquest sentit, ha posat en relleu que entre ministres i secretaris d’Estat, gairebé s’iguala el nombre de consellers generals. També ha deixat clar que les polèmiques amb Salustià Chato o Juli Minoves –per la possibilitat de ser nomenat ambaixador a Nova York- “hi són i estan bloquejant les actuacions del Govern”. 
 
El cas Chato, secretari d’Estat d’Economia del que s’ha sabut que quan era funcionari va cometre diverses irregularitats tant a l’hora de mantenir activitats professionals externes a la Federació de Futbol com de no regularitzar fiscalment els ingressos aconseguits, també ha estat abordat per López. “No entenem aquesta defensa d’una situació que no la té: hi ha un incompliment legal greu, continuat, voluntari i conegut”, ha manifestat, tot remarcant que aquestes infraccions són “incompatibles  amb tenir un càrrec de responsabilitat al més alt nivell”.
 
Sobre l’esllavissada viscuda a l’agost a la zona del Punt de Trobada, el president del GPS ha recordat que podria haver tingut conseqüències molt més greus i, per això, ha remarcat que, al seu entendre, “Govern ha intentat espolsar-se la responsabilitat cap al comú i cap als propietaris” quan “en matèria de protecció civil aquesta és exclusiva de l’executiu”. Per això, ha avançat que s’analitzarà tota la documentació demanada ara fa uns dies i que probablement hi haurà preguntes sobre la qüestió de cara a la propera sessió de control, ja que “és un tema que cal aclarir”. També ha avisat que hi ha altres terrenys amb risc i, per tant, “algú ha d’assegurar que no poden suposar un perjudici pels ciutadans”.
 
López també s’ha mostrat especialment crític amb la situació del mercat de lloguer i amb la inacció del Govern. En aquest sentit, ha apuntat que és molt probable que des del grup es doni suport a la proposta de tornar a prorrogar els contractes que s’hagin de renovar de cara al 2020, tot i no amagar que “no deixa de ser un pedaç a una política d’habitatge que continua sent, tot i la greu situació que hi ha al país, inexistent”. I és que, ha afirmat, “no fan absolutament res”, tot remarcant que “no hi ha mesures estructurals sobre el problema”. 
 
Davant aquesta forma de fer, ha contraposat la del Partit Socialdemòcrata que “ja ha presentat una llei en positiu i demano a tots els grups que la prenguin en consideració”. Es referia al text que preveu que la CASS pugui destinar part dels Fons de Reserva a “invertir en rehabilitació d’habitatges”. López ha fet una crida als altres grups parlamentaris, en especial als que donen suport a Govern “a demostrar que realment volen solucionar el problema” i, per tant, a permetre, via acceptar el text a tràmit, “que es pugui analitzar i mirar de millorar”. 
 

De despropòsit en despropòsit

Crea: 09/06/2019 - 10:55
Com vostès recordaran, el novembre del 2018 es va fer públic un estudi sobre el preu dels habitatges de lloguer a Andorra elaborat des del departament d’Estadística del Govern. Segons aquest informe, la mitjana se situava entre els 539,54 i els 587,3 euros mensuals –segons les dades apuntades en aquest mateix diari–. No cal que recordi la indignació que va aixecar aquesta afirmació, totalment fora de lloc i allunyada de la realitat que llavors patien –i encara sofreixen– moltes persones i famílies davant la dificultat de trobar un pis digne a un cost raonable. M’atreveixo a dir que, segurament, aquest estudi va ser un dels factors claus en l’èxit de la multitudinària manifestació viscuda al desembre.
 
Doncs bé, no ha passat ni tan sols un any d’aquest ridícul que el Govern de Demòcrates –ara en coalició amb Liberals i Ciutadans Compromesos– en torna a protagonitzar un altre. Fa uns dies podíem llegir astorats com, de nou, el departament d’Estadística parlava d’un preu mitjà de lloguer de 601 euros mensuals. I encara anava més lluny en afirmar que tot just el cost havia pujat uns cinc euros per any.
 
Si no fos perquè la problemàtica de l’habitatge manté amb l’ai al cor milers de persones faria riure. Però no té cap gràcia. No mereix ni un tímid somriure. Novament, ens trobem davant un exemple que a aquest Govern, a l’anterior i a l’actual, la greu situació que viu el mercat de pisos de lloguer l’inquieta ben poc.
 
Ho van demostrar, per exemple, quan des del PS vam proposar que el Consell General encomanés a l’executiu la realització d’un estudi fiable i concret del preu de l’habitatge. DA va refusar la proposta. També amb una llei de mesures urgents que, com ha quedat en evidència, no han servit de res fins ara. I, per últim, amb les declaracions contradictòries de Jordi Gallardo i Eric Jover, ministres d’Economia i Finances, respectivament, sobre la possibilitat de prorrogar un exercici més la congelació dels contractes.
 
Tot plegat, una llista de despropòsits que encara desesperen més qui pateix per trobar un pis a preu assequible. Llista de la qual, en breu, hauran de donar explicacions, ja que farem la nostra feina i les exigirem al Consell General.

El lloguer em fa por

Crea: 08/08/2019 - 11:04
A Andorra tenim un problema molt greu, molt més greu del que ens puguem pensar, amb unes conseqüències que poden ser devastadores. Posem-nos en situació: pisos que han augmentat més del 50%, dificultat per trobar habitatge en general. I no parlem de les persones que tenim mascota, per a les quals ja es torna una missió completament impossible.
 
Posem xifres sobre la taula i després preguntem-nos què passa i com pot ser que estigui passant.
 
2008: any que esclata la crisi, entre altres motius per la bombolla immobiliària. Andorra té gairebé 84.500 habitants, segons el departament d’Estadística. Segons el mateix departament, el preu mitjà era de 709 euros, el cost més alt en moltíssims anys. El 2013 Andorra disposa de 213 establiments relacionats amb el sector immobiliari.
 
2019: Andorra, any que tenim greus problemes amb el lloguer per falta d’oferta. Andorra té poc més de 76.000 habitants, sempre segons Estadística (la dada fa referència al 2018). Segons el mateix departament, el preu mitjà del lloguer se situa entre 540 i 590 euros (l’estadística de la vergonya i mostra de la poca seriositat del Govern de DA envers aquest problema). El 2018 Andorra disposa de 405 establiments relacionats amb el sector immobiliari. Hi afegeixo que Xavier Espot estava al capdavant del ministeri responsable.
 
Aquestes són només algunes de les dades que he pogut aconseguir en poc més de trenta minuts.
 
Dit això, com és possible que tinguem menys oferta el 2019 amb 76.000 habitants que el 2008 amb 84.500 habitants? Permeteu-me dubtar que tots els pisos siguin d’estrangers que no poden declarar el seu immoble per l’intercanvi d’informació introduït l’1 de gener del 2018.
 
Penso que hi ha alguna cosa més al darrere, quelcom de molt més gros que ningú s’atreveix a dir. Penso que hi ha les grans famílies andorranes, aquelles que defensen la nacionalitat com quelcom intocable, que estan perjudicant el seu propi país, tancant molts dels seus pisos per reduir l’oferta i fer créixer la demanda i, per tant, els preus.
 
Estan ofegant la seva població de classe baixa i classe mitjana i al Govern de DA i Liberals poc o res (de res) els interessa. Uns inventen números i no els preocupa absolutament res i els altres proposen una subvenció de 400 euros pels joves (i després què?). Encara recordo una opinió de la Judith Pallarés on defensava un registre de pisos buits... Aquest hivern encara serà pitjor. Si no trobem una solució totalment immediata, els temporers no podran treballar a Andorra per falta d’habitatge (o per les condicions totalment abusives). Només es permet construcció de pisos d’alt estànding per especuladors (per grans inversors dit elegantment). El lloguer se soluciona certament amb oferta, però no sembla que hi hagi ningú disposat a crear habitatge social o un registre obligatori.
 
La crisi del 2008 només fa onze anys que va esclatar, però tornem al mateix camí: noves construccions mastodòntiques i preus pels núvols amb augments dels preus per metre quadrat indignes.
 
Em pregunto qui té la sort de pagar un pis i que aquest no li suposi una càrrega de més del 33% dels ingressos totals de l’habitatge. Busco als portals de lloguer i és impossible trobar res accessible. Amb tot, al PS, de forma ja desesperada volem trobar solucions i n’hem proposat algunes: utilitzar el fons de reserva per creació d’immoble social, registre de pisos buits, promoció d’un ens públic per intervenir el mercat immobiliari, etc... L’AGIA només fa que treure ferro a l’assumpte.
 
I la població? La població viu amb por. Por d’haver de marxar i no trobar un lloc on col·locar la seva família. Por que li pugin el lloguer. Por de no poder menjar per poder pagar un lloguer o de no pagar el lloguer per poder menjar. Por.

Judith Salazar: «Els únics escenaris que L’A es va plantejar va ser un Govern amb el PS o amb DA»

Crea: 07/22/2019 - 16:51
Judith Salazar (M.B. / El Periòdic).
Judith Salazar (Canillo, 1976) s’estrena al Consell General en la present legislatura. La seva trajectòria en política, però, no és inexperta ja que porta anys vinculada al PS, formació de la qual va ser secretària general entre 2011 i 2013. Salazar exposa el seu punt de vista respecte la gestió dels resultats postelectorals i analitza alguns dels temes candents que recentment s’han debatut a l’hemicicle.
 
–Com es va gestar el procés d’anar com a número tres a la llista nacional del PS?
–Vaig concórrer l’any 2009 a Canillo com a cap de llista, al 2011 vaig repetir, al 2015 anava cinquena a la nacional i al 2019 com a tercera. Vull dir, que la meva participació dins del partit, tot i que no hagi sortit a la primera línia mediàtica després de l’etapa que vaig ser primera secretària, ha estat de continuar treballant pel PS. 
 
–Quins records l’evoquen a l’etapa que va ser primera secretària del PS?
–Va ser una etapa dura, de molta feina i incertesa. Formava part de l’equip que confiava en una renovació dins del partit i no va ser fàcil. Però quan fas les coses pensant que les fas com les has de fer al final fas balanç i, tot i no acabar satisfeta perquè mai t’agrada que les coses acabin trencades o afectades, al final és el que havia de passar i vam intentar gestionar-ho de la millor manera que vam saber. I al final la gent que s’ha quedat al PS, que és la gran majoria, no ens ha traslladat inputs negatius d’aquella gestió. Però sí que és cert que després d’aquella etapa vaig haver de prendre una mica més de distància per agafar oxigen després d’un moment tant convuls. 
 
–A què atribueix el fet que el PS hagi passat de tres a set consellers?
–S’ha fet una molt bona feina en l’anterior legislatura tot i que va ser molt dura pels companys perquè eren pocs i es van entrar moltes lleis a tràmit. Però crec que hem millorat en la política d’apropament a la ciutadania i comptant amb la societat civil. I després no hem d’oblidar que tenim un projecte amb 19 anys de recorregut com a PS.
 
–Amb tot, per donar aquest salt també ha esdevingut determinant els resultats de d’Acord...
–El projecte de d’Acord ens aporta dos consellers, però també és política ficció perquè tampoc sabríem que hauria passat d’una altre manera, però com a mínim hem d’estar contents. Però el que sí és veritat és que és endèmic el greuge que suposa el sistema electoral que tenim. Hi ha hagut parròquies com Encamp o Ordino que ens hem quedat a molt poca distància de DA. D’Acord era una solució per intentar, entre d’altres coses, fer-li un capeo al sistema electoral per buscar una major proporcionalitat. 
 
–Després de les eleccions les complicitats gestades amb L’A s’han esfumat. Quina valoració en fa? 
–Nosaltres ens hem mantingut com a partit d’alternativa a DA. Si L’A amb allò que eren crítics ja no ho són tant els hauríeu de preguntar. Però no és només una qüestió de sumar una alternativa. Personalment crec que un té l’opció de decidir si vol integrar-se a un Govern o fer una oposició constructiva. I L’A els únics escenaris que es va plantejar va ser un Govern amb el PS, i evidentment havia de ser també amb terceravia, o integrar-se un Govern amb DA i CC. 
 
–Vol dir que L’A no estava disposat a anar a l’oposició?
–O com a mínim no era el seu esperit. Nosaltres si que sabíem que érem capaços de fer Govern i, si no era el cas, de fer una oposició constructiva.
 
–Llavors si per L’A no hi havia cap impediment per entrar a un Govern amb el PS la peça que no va encaixar va ser arribar a un acord amb terceravia?
–Bé, és matemàtica pura. O teníem els suports de L’A i terceravia per poder investir a Pere López o no podíem formar alternativa de Govern. Aquí hi havia l’opció que el Govern tingués una majoria àmplia o que estigués més condicionada per un control de l’oposició perquè governés amb minoria.
 
–Què va fallar doncs perquè no prosperes el Govern del PS?
–És una manca de números, nosaltres teníem un projecte d’un Govern curt perquè enteníem que hi havia una sèrie de reformes urgents que aquest país li feien falta. No era un Govern del PS, sinó que havíem de trobar-nos amb dificultats ideològiques com és el cas, per exemple, de la reforma fiscal, que tenim models oposats. Havíem de trobar els consensos per fer determinades reformes i després tornar a donar veu a la ciutadania perquè triï quina és la seva opció de Govern.
 
–Els números dels consellers de PS, L’A i terceravia sí sumaven per una majoria absoluta...
–Sí, però si nosaltres plantegem aquest escenari i pel que sigui L’A no ho veu i terceravia tampoc... teníem set consellers i per tant podíem proposar candidat a cap de Govern. Això ja comença quan plantejàvem una Sindicatura que fos plural per deslocalitzar el poder absolut de DA. Tu llences propostes i després t’han de recollir el guant. Nosaltres vam fer la feina que ens tocava.
 
–Quines expectatives tenen de cara a les eleccions comunals?
–Venim de fer un congrés en el qual hi ha hagut una clara voluntat de donar autonomia als comitès locals perquè tinguin molt més marge de negociació del que tenien fins ara, on hi havia més rigor del contingut mínim programàtic o de la participació en llistes. I quedarà en última instància la validació del comité directiu. I el que hem aconseguit en aquesta ponència és donar un contingut mínim ideològic.
 
–Podríem veure doncs candidatures més flexibles?
–Sí, i que es puguin fer consensos depenent de la realitat de cada parròquia. En parròquies on tenim més dificultat d’implementació del PS ens interessa formar part de llistes que suposin una alternativa als comuns de DA. Però en tot cas no hi ha una visió de partit perquè estan treballant els comitès locals. 
 
–En seu parlamentària va preguntar a la ministra Judith Pallarés sobre el marge d’actuació per reformar de la Llei de la Funció Pública. Va acabar convençuda amb la seva resposta?
–A mi em va donar la sensació que és una mica el que va manifestar el cap de Govern i el ministre portaveu quan van dir que la llei de la Funció Pública estava avalada pel TC excepte en dos articles i que, per tant, només es modificarien els dos articles i es desplegaria reglamentàriament la llei. I si després del desplegament reglamentari hi hagués disfuncions que s’haguessin de tocar es faria, però no a partir d’una modificació de la llei. Crec que és bo que els sindicats puguin saber fins a on poden anar a treballar i que no se’ls torni a situar amb la possibilitat de canviar més coses de la llei quan no hi ha intenció.
 
–Com a funcionària que ha estat inspectora de treball, té constància de casos on no s’hagi aplicat corresponentment la pujada de l’IPC?
–És molt complicat que a un país on no es requereix una causa específica per acomiadar a un treballador, per molt que no els agradi que ho diguem així, aquest vagi i interposi una denúncia a Inspecció de treball perquè potser no l’hagin apujat 10 euros el salari. A cap empresa li agrada que se la denunciï a Inspecció de Treball perquè allà el control és més ampli que el fet denunciat estrictament. He treballat durant quatre anys i mig a Inspecció de Treball i el gran gruix de denúncies que rebem és de treballadors que ja no treballen per les empreses que denuncien. I això és significatiu perquè hi ha la por a l’acomiadament.
 
–Han entrat a tràmit una proposició de llei sobre l’habitatge al cap de dos mesos de formar-se el Govern. Pretenen anticipar-se a l’Executiu en el lideratge front a aquesta problemàtica?
–El Govern ha tornat a reunir a la Comissió d’Habitatge i estem a l’espera de conèixer quines són les mesures. Nosaltres entenem l’habitatge com una emergència social perquè realment hi ha famílies que tenen moltes dificultats i temporers que els hi costa molt trobar pisos on allotjar-se. Des del nostre punt de vista s’està convertint en un problema nacional. O veiem que el Govern és proactiu o evidentment ho haurem de vehicular a través d’una iniciativa legislativa. L’objectiu principal és que es puguin buscar altres formes d’inversions pel Fons de Reserva de Jubilació que no siguin tant volàtils. I a més, en aquest cas, aporten un bé per a la societat com pot ser intentar buscar mecanismes perquè l’accés a l’habitatge no sigui tant difícil.

Gerard Alís: “L'objectiu era el canvi i ens hem trobat amb una situació pitjor”

Crea: 07/22/2019 - 12:22
Gerard Alís (A.M. / Diari).
L‘exconseller general va ser escollit fa menys d’un mes el primer secretari del Partit Socialdemòcrata (PS) al XVIIè congrés ordinari de la formació. Conjuntament amb Susanna Vela, presidenta del PS, i Pere Baró, secretari d’organització, lidera la nova executiva que treballa amb nous objectius per als propers dos anys.
 
Quins són els reptes del nou projecte?
El repte més important és consolidar la nostra posició després de l’embranzida que creiem que el PS ha tingut arran dels resultats de les eleccions generals i volem continuar treballant per assolir la possibilitat de governar. A més, seguirem amb la feina de donar visibilitat a la nostra tasca i demostrar a la ciutadania que creiem que som el projecte alternatiu que el país necessita.
 
Quina és l’estratègia al Consell General?
La nostra funció és seguir una mica la feina de control en la dinàmica que ja vam fer en la darrera legislatura i anar presentant iniciatives via proposicions de llei.
 
Hi ha hagut molt moviment del PS en les darreres sessions.
Creiem que podrem treballar molt més per una qüestió logística i de mitjans. Hi ha més representació, som més consellers i per tant això permetrà poder tocar més temes dels que ens vam centrar en la darrera legislatura que tot i ser tres consellers generals van ser molts.
 
Què li va semblar l’acord de coalició de Govern?
Ja hem manifestat tots una mica la sorpresa. Un dels objectius de d’Acord era aconseguir el canvi, que no hi hagués majories absolutes. I malauradament aquest tripartit, que en realitat hem de dit bipartit pel pes de Ciutadans Compromesos, doncs fa que anem a una majoria absoluta més reforçada a 17 consellers.
 
Al PS van sortir guanyant o perdent amb d’Acord?
Crec que ens va afavorir. El projecte presentat un cop explicat va passar bé perquè es va entendre el que es volia aconseguir: augmentar la representativitat i treballar per la transparència i no per l’opacitat.
 
No hi va haver continuïtat.
El que hem de lamentar és que aquesta bona entesa, tarannà i ganes de canviar que es va treballar amb d’Acord no hagi acabat repercutint en la formació de Govern. Hi havia necessitat de canvi i de sobte ens hem trobat que tornem a estar en una situació pitjor: un Govern capitanejat per DA amb una majoria absoluta que ho permet fer tot.
 
Un dels aspectes a afrontar aquesta legislatura és el problema en l’accés a l’habitatge.
La idea era buscar una solució a curt termini de manera immediata dins les diferents propostes que en aquets cas portàvem al programa. El que volem és poder utilitzar uns fons públics i invertir en la compra d’habitatges a uns preus de mercat una mica inferiors al preu actual. També volem que a aquests pisos es facin reformes dirigides a la sostenibilitat perquè no hem d’oblidar que, a banda de pagar el lloguer, el cost s’encareix a l’hivern per la llum i la calefacció.
 
Com podria afectar el fons de reserva de les jubilacions?
És una mesura que permet desbloquejar uns fons que avui en dia estan invertits en altres actius. Aquí no estem de cap manera descapitalitzant el fons de reserva de jubilació. En definitiva es guanyen diverses coses positives. Una, diversificar el fons de la CASS; dos, invertir en la societat andorrana en pisos i no en accions de societats que estan a fora; i tres, facilita donar una solució a l’accés a l’habitatge.
 
La problemàtica es pot lligar amb el tema dels salaris?
I tant. La constatació objectiva és que el cost del lloguer és molt car comparat amb els ingressos dels ciutadans. Per tant no hi ha habitatge accessible.
 
Al darrer congrés vau aprovar treballar en la millora de la representativitat als comuns.
Tenim la intenció de millorar la representativitat als comuns amb una sèrie de criteris que garanteixin la proporcionalitat als consells de comú, així com l’eficiència i la sostenibilitat fixant per llei unes taules de salaris.
 
Per què s’hauria d’eliminar la figura del cònsol menor?
Creiem que la figura del cònsol menor potser ja no tindria el sentit de ser que havia estat històricament perquè al cap i a la fi és una figura que ha de suplir el consol major i va lligat amb el fet que el que volem fer és que el cònsol major tingui una dedicació exclusiva. Això no obvia que es preveu un sistema de substitució per si algun dia el cònsol major no està disponible.
 
És injust el sistema electoral?
El que sí que entenem és que és poc representatiu. Afavoreix les forces majoritàries i per tant no garanteix una representació total de les opinions dels ciutadans. Faria un gran canvi fer que les llistes territorials fossin proporcionals i que les dues llistes més votades en la circumscripció territorial tinguin un representant cadascú reduint el marge de falta de proporcionalitat.
 

Una solució al problema del lloguer

Crea: 07/12/2019 - 10:53
Aquesta setmana ha estat important per a mi i per a la resta de companys del grup parlamentari socialdemòcrata. Hem presentat la primera proposició de llei que impulsem aquesta legislatura: una modificació de la Llei del fons de reserva de jubilació (FRJ) que té com a objectiu afrontar el problema que més preocupa actualment la societat andorrana: la dificultat de trobar un habitatge de lloguer a un preu assequible.
 
A grans línies, el que proposem és que el fons de reserva destini part del seu patrimoni a invertir per a la creació d’un parc immobiliari de pisos que puguin posar-se al mercat a un cost de lloguer accessible però que a la vegada aporti un rendiment interessant per a l’entitat. Aquests habitatges es comprarien i es rehabilitarien seguint criteris d’eficiència energètica i d’accessibilitat i un percentatge (un mínim del 15% i del 5%, respectivament) es destinarien a famílies amb necessitats socials i estudiants. En aquest darrer cas, i per no veure compromesa la rendibilitat del fons, la diferència amb el preu normal es cobriria mitjançant les ajudes al lloguer que ja atorga Govern.
 
Entenem que aquesta proposta té diversos i importants avantatges. Per una banda, en pocs anys entrarien al mercat de lloguer tota una sèrie de pisos a uns preus inferiors als actuals, fet que generaria un efecte deflacionista molt necessari. Per l’altra, també ajudaria a diversificar les inversions del fons. Cal no oblidar que, els darrers anys (i el 2018 n’és un bon exemple), aquest ha sofert pèrdues importants a conseqüència de la volatilitat de molts productes financers. La inversió immobi­liària, que a més es faria a Andorra, seria molt més segura i sòlida –entitats d’altres països ja fan actuacions similars i tampoc podem oblidar que l’FRJ ja ho fa amb els pisos i locals de Prada Casadet. Per últim, la rehabilitació dels immobles generaria llocs de treball i seria un impuls en la lluita contra el canvi climàtic en apostar per clars criteris d’eficiència energètica.
 
Crec que la llei és una bona solució per a una situació greu, que afecta i fa patir molts ciutadans. I ens agradaria treballar-la amb altres grups polítics i associacions per millorar-la i aconseguir que sigui un pas endavant per aconseguir que tothom tingui accés a un habitatge digne a un preu raonable.

El PS proposa que el FRJ inverteixi el 10% de la cartera en immobles

Crea: 07/10/2019 - 11:58
López i Gili, durant la roda de premsa.
Amb la doble voluntat de “diversificar” les inversions del Fons de reserva de jubilació (FRJ) i a la vegada plantejar una “solució real i efectiva al problema actual de l’accés a l’habitatge”, el grup parlamentari socialdemòcrata està ultimant una proposició de llei de modificació de la Llei del Fons de reserva de jubilació per tal que aquest destini el 10% de la seva cartera a l’adquisició de béns immobles.
 
Així ho van explicar ahir els consellers generals socialdemòcrates Pere López i Rosa Gili, que van precisar que la idea és que el FRJ adquireixi immobles, rehabiliti i adapti aquells que ho precisin i posi aquests habitatges al mercat, on “hi ha una manca d’habitatges a preus assequibles”, garantint-se a la vegada una rendibilitat del 2%.
 
Els socialdemòcrates, que van recordar que la qüestió de l’habitatge és el “principal problema i preocupació” de la ciutadania i que el mateix cap de Govern va admetre després de la reunió de la Taula d’habitatge “les dificultats per trobar-hi una solució”, es van mostrar convençuts que la seva proposta permetria “també regular una mica aquest mercat d’habitatge que està desbocat” i que l’entrada de més pisos al mercat induiria a una reducció del preu dels lloguers.
 
López i Gili, que van xifrar en 125 o 130 milions la inversió en habitatges que l’FRJ hauria de fer en quatre anys tenint en compte la situació del fons a 31 de desembre del 2018, van explicar que la proposició de llei preveu que la inversió en immobles s’hagi de fer per tot el territori i que els béns siguin adquirits a un preu competitiu i de mercat en base a dos peritatges i a un descompte del valor mitjà dels peritatges de com a mínim un 10%. En aquest sentit, López va precisar que el text, que entrarà a tràmit parlamentari un cop enllestida la darrera revisió, preveu que el valor de mercat de referència sigui el de l’1 de juliol del 2019 per evitar d’aquesta manera qualsevol tipus d’especulació.
 
Per la seva banda, Gili, que va remarcar que el text preveu també que les rehabilitacions i adaptacions que siguin necessàries s’hagin de fer seguint criteris d’eficiència mediambiental i d’accessibilitat, va explicar que com a mínim el 15% del parc immobiliari del FRJ s’haurà de destinar a habitatges socials i un 5% a habitatges estudiantils.
 
En aquesta línia, la consellera general socialdemòcrata va precisar que els lloguers socials seran determinats de manera que no superin un terç dels ingressos familiars de la persona o persones que optin a aquest habitatge.
 
Per fixar els preus del lloguer es tindran en compte el cost de la compra i de la rehabilitació, així com el període d’amortització i el seu estat, i s’afegirà un marge d’explotació del 2%. En el cas dels lloguers socials, van precisar els parlamentaris socialdemòcrates, serà el Govern qui, reconduint les actuals ajudes al lloguer d’habitatges, garantiria l’equilibri financer per tal que el Fons de reserva de jubilació pogués mantenir la rendibilitat del  2% prevista en la llei.
 
Precisament, quant a aquest canvi de model, López va assegurar que és “molt positiu”, ja que les ajudes actuals, “tot i sent necessàries acaben esdevenint un “element inflacionista” en “injectar diners artificialment”, un fet que “fa que els lloguers es mantinguin per sobre del que els ciutadans poden pagar i, a sobre, van a parar als propietaris privats”. Amb el model proposat en el text del PS, va continuar el parlamentari, “sortiran al mercat pisos a preus més baixos”, i per tant, “és deflacionista, regula tot el mercat a la baixa i els diners van a parar al FRJ”.
 
Des del PS es contactarà amb tots els agents implicats per tal que puguin fer aportacions al text, una proposició que confien que tingui una “bona acollida” també per part de la resta de formacions tenint en compte la preocupació sobre la qüestió mostrada per tots els grups i que es tracta d’un tema que tothom va recollir en els seus programes electorals.

El PS vol que el Fons de Reserva de Jubilació inverteixi en habitatges

Crea: 07/10/2019 - 11:54
López i Gili, a la roda de premsa (M.B. / Periòdic).
La iniciativa legislativa que el PS cuinava des de fa un parell de setmanes per fer front a la problemàtica de l’habitatge anirà finalment «lligada a la pèrdua de gairebé 55 milions d’euros del Fons de Reserva de Jubilació (FRJ)», tal com va assegurar ahir la consellera general Rosa Gili. 
 
Així doncs, de la mescla d’aquests dos ingredients ha sorgit una proposició de llei que consisteix en què el 10% del patrimoni del FRJ durant els propers quatre anys, el qual els socialdemòcrates estimen que serà «entre 125 i 130 milions d’euros», vagi destinat a la compra i rehabilitació d’immobles perquè es puguin posar al mercat «a preus assequibles».
 
«Hi ha una part de l’origen de la Llei del Fons de Reserva de Jubilació que tracta de buscar una major diversificació d’aquesta gestió. I a la vegada que aconseguim aquest objectiu injectem recursos a l’economia per millorar la situació de l’habitatge al nostre país» va declarar el president del grup parlamentari del PS, Pere López.
 
Pisos socials
Per tal de «regular un mercat desbocat» i facilitar l’accessibilitat a col·lectius vulnerables, dins d’aquesta proposició de llei s’afegeix una clàusula que garantiria que un mínim del 15% del parc immobiliari aniria destinat a habitatges amb finalitats socials, mentre que un mínim d’un 5% es reservaria per a habitatges estudiantils. En el cas dels lloguers socials, el preu no podria superar el terç dels ingressos mensuals de l’inquilí. Atès que aquest import podria comportar pèrdues, Gili va assegurar que seria el Govern qui «compensaria aquesta diferència» per vetllar per «l’equilibri financer». Per a la resta d’habitatges es fixaria un preu que permetria, com a màxim, un marge d’explotació del 2%.
 
A més, per aconseguir aquestes propietats s’hauria de seguir els valors de mercat estipulats a partir de l’1 de juliol de 2019 en base a uns peritatges i a un descompte del 10% en el cost d’adquisició dels immobles. «No voldríem que vist que hi haurà aquesta injecció econòmica per la compra d’habitatges això provoqués una inflació d’aquests preus» va expressar la dirigent socialdemòcrata. 
 
«Aquest canvi de model que proposem fa que surtin al mercat de lloguer pisos a preus més baixos, per tant és una mesura deflacionista que regula tot el mercat del lloguer a la baixa i que a més els diners finals del pressupost de l’Estat van a parar al FRJ per garantir també aquesta rendibilitat» va sintetitzar López, qui va considerar que la proposta del PS «és una fita important i molt decidida per aportar solucions al tema de l’habitatge». 
 
Altres objectius
D’altra banda, López va posar en valor que l’entrada en vigor d’aquesta llei generaria llocs de treball en el sector de la construcció «per les tasques d’adequació i rehabilitació». En aquest sentit, la consellera del PS va afirmar que la mesura també persegueix la voluntat de «donar un impuls important en la lluita contra el canvi climàtic» a partir de la rehabilitació d’immobles «seguint les normes mediambientals».
 
Receptivitat de la proposta
La presentació d’aquesta proposició de llei abans de l’estiu rau en la necessitat «d’avançar i trobar una solució ràpida a un problema greu», raó per la qual Gili va justificar que no serà fins al setembre quan es reuniran «amb totes aquelles entitats concernides», entre les quals va destacar l’AGIA, la CEA, l’Acoda o el sector bancari. «Evidentment estem oberts a fer esmenes i fins i tots no ens prohibim a fer-nos-les a nosaltres mateixos si hi ha alguna entitat que ens aporti elements que siguin rellevants» va pronunciar Gili.
 
Quant a la receptivitat que pugui tenir la iniciativa respecte a la resta de grups parlamentaris, la consellera va encoratjar-los a que «s’arromanguin amb nosaltres» tenint en compte que «ha estat un dels temes estrelles de la campanya». 
 
Congelació dels lloguers
En relació al manteniment d’algunes mesures urgents com la congelació dels lloguers, la consellera socialdemòcrata va dir que «s’han de valorar les afectacions que pugui tenir sobre el mercat». Amb tot, Gili va mostrar-se contundent a l’hora de qualificar la congelació dels lloguers com «un pegat que aguanta mentre aguanta» i va assenyalar la possibilitat que es puguin disparar els preus un cop s’aturi el mercat. «És una solució temporal que s’ha trobat però que no s’ha arreglat el problema» va cloure Gili. 

El PS vol part del fons de jubilació en pisos

Crea: 07/10/2019 - 11:51
Un instant de la roda de premsa.
El grup parlamentari socialdemòcrata va presentar ahir una proposició de llei per aportar solucions a una gran problemàtica com és l’habitatge al Principat. La mesura preveu una modificació de llei reguladora del fons de reserva de jubilació (FRJ) per poder crear un parc immobiliari emprant un 10% del seu capital, aproximadament, uns 125 o 130 milions d’euros, i permetrà diversificar les inversions. “Hem modificat la llei per habilitar que el fons inverteixi en fons immobiliaris”, més enllà de “participar en inversions de borsa i de renda variable”, va manifestar Rosa Gili, consellera general.
 
La proposició preveu la compra de béns immobles que s’hagin de rehabilitar per, posteriorment, treure’ls al mercat a un preu més assequible. Gili va assenyalar que així “podrem regular el mercat de l’habitatge i posar remei al gran problema de falta d’habitatge assequible”. La compra d’aquests immobles s’haurà de fer seguint els valors de mercat establerts l’1 de juliol del 2019, i aniran subjectes a uns peritatges en els quals s’inclourà un descompte del 10% per a la seva compra. Així, els preus “es calcularan de manera raonada, d’acord al preu de compra, els costos de rehabilitació”, incloent-hi les despeses de gestió, “i un 2% de marge de rendibilitat”, va afirmar Pere López, president del grup parlamentari, per evitar una inflació dels preus de mercat. En la mateixa línia, la rehabilitació dels immobles haurà de seguir les normes mediambientals i d’energia renovable.
 
Lloguers socials i estudiantils
Un 15% dels immobles es destinarien a finalitats socials i un 5% a estudiants per fomentar la recerca. El lloguer per a aquestes persones amb dificultats socials serà d’un terç dels ingressos de la família, tot i que “si el preu és superior, demanem a Govern que compensi aquesta diferència”, va destacar López.
 
S’estima que en un termini de quatre anys, l’FRJ destini el 10% del total del seu capital a aquest parc immobiliari. López va afirmar que “pensem que el canvi de model és molt positiu, és una mesura deflacionista que regularà el mercat del lloguer i donarà rendibilitat al fons”. En la mateixa línia, va afegir que “les ajudes d’habitatge, tot i ser necessàries, acaben sent un element inflacionista” per seguir mantenint els preus a l’alça. Aquesta modificació es planteja amb el pretext dels problemes d’inversió que va tenir l’FRJ l’any passat, on va perdre fins a 55 milions d’euros.

Pàgines

Subscriure a RSS - habitatge